法律咨询--苏州律师陈辉 13291181096

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| 律师简介

　　陈辉致力于“专业化、品牌化、规模化”建设，我们深信随着中国经济地位的上升，参与全球竞争的深入，人们会越来感觉到维护交易安全、预防法律风险的重要性。在此我们律师已经准备好：竭尽全力以合理的价格为客户提供高质量的法律服务，超越预期的满足客户的需求。
　　根据专业特长对律师进行严格的专业划分，秉持“专业分工”和“团队合作”的工作理念。所有...更多详细

| 联系方式

苏州律师陈辉 13291181096
联系人：13291181096
腾讯QQ：275145982
邮　箱：13291181096@163.com
地　址：苏州市姑苏区苏站路1398号
　　　　义乌商贸城4幢1单元7001室
　　　　（苏州火车站对面）
网　址：www.suzhoulawyers.net

法律咨询

【我要咨询】

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：陈先生

：苏州市立医院

主题：开发商违约索赔

内容：《苏州工业园区商品房(毛坯房)销售合同(第七板)》第八部分的甲方承诺，第28条（规划设计变更）中明确：甲方同意经苏州工业园区规划建设局批准的本小区的规划总平面土、楼层平面图等作为本合同的附件。甲方应向乙方告知本小区范围内，该房屋周围和该房屋地下室、屋顶部分是否存在变电站、配电房、垃圾房、变频水泵、通讯发射（接收）等电磁发射装置、通风机及产生噪声的通风口等公用设施和设备。但是当初开发商的楼书及沙盘等宣传资料中都未见标有变电箱和电缆分支箱, 合同中也没相关条款明确告知，房产预售合同的4组团总平面示意图（合同附件一）上也没有明确标注变电箱和电缆分支箱具体的位置，更没有从售价上考虑到电箱的不利因素，给予房价的优惠。这一情况我们大家在购买该房时是完全不知情的。
第一，预售合同附件六所附整个图纸模糊不清，看不见变电箱图形和标准。
第二，我们与开发商签订的《商品房预售合同》4组团总平面示意图（合同附件一，建设工程规划许可文件核准的建设项目平面布局图）中没有标明变电箱和电缆分支箱的具体位置。《商品房预售合同》补充条款中也没有约定小区中的变电箱、电缆分支箱等公共设施、公共设备的具体位置，只是在4组团总平面示意图左下角有模模糊糊模棱两可的写有：“各楼附近可能设有低压电缆分支箱，具体位置以供电公司施工为准，图中不在示意”的字样。现在许多房屋附近都堂而皇之地矗立了变电箱和电缆分支箱。
1、已咨询过电力部门相关技术人员，变电箱即便达到国家规定的安全标准要求，但还是会有轻微的辐射影响，长期以往对人体健康有害；
2、在雷雨天气，变电箱会由于感应雷而对附近住户的家用电器造成危害；
3、变电箱自身存在不安全因素，变电箱由于短路着火，甚至爆炸的案例并不少见；
4、变电箱的噪声污染虽然声音被控制在了最小范围，但夜深人静的时候，还是能清楚的听见，长期以往会影响居民的睡眠质量，导致健康问题；
关键问题是买房时，开发商并没有告之电箱的具体位置，反而对这一事实进行了隐瞒，这是欺骗业主的非常不道德的行为。

发布日期：2012/10/6

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：陈先生

：苏州市立医院

主题：开发商违约索赔

内容：开发商没有告知住房20米以内的公用设施和设备的违约如何索赔?

发布日期：2012/9/27

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：LEO

：淘宝网店

主题：传真签订合同的问题

内容：我在网上加盟了一所企业，做代理，但因为在异地所以只能传真签订合同，我想问传真签订的合同有效吗？因为改企业的公章和签名都是传真过来的，不是原件，所以有点担心

发布日期：2011/12/5

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：姚

：无

主题：要结婚了，婚前房产问题！求教！！！

内容：律师你好，我的户口在杭州，女朋友户口在苏州，她目前在苏州工作，但是婚后会到杭州生活。

现在她的妈妈给她在苏州买了房子，首付+银行贷款，还了1年，现在因为要结婚了，所以她们家要我们家在结婚前把剩余的房款一次性都交了，然后房产证上是我女朋友的名字。

⒈请问这个情况下，我如何保证自己的权益呢？是不是在交完房款后，在婚前财产公证一下？

⒉还是说需要根据新婚姻法在房产证上追加我的名字呢？？

⒊另外我在杭州有房，房产证上是我的名字，这会不会影响我在苏州这套房的房产证上添名？

请告知具体的办事步骤，非常感谢！！！

发布日期：2011/10/23

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：赵静静

：待产中

主题：车祸死亡

内容：您好我想咨询一下，我弟弟今年21岁，在半个月前被一个无证驾驶员开车撞树上死亡了，您说像这种情况他应该赔偿我弟弟多少钱呢？现在他们家连我弟弟安葬费都不愿意出，说要钱没有要命一条，所以我弟弟到现在还没有火化，您说我们该怎么办？

发布日期：2011/9/13

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：解后辉

：个体

主题：消费者权益

内容：陈律师，你好！我买的一路飘香多功能小吃车现在觉得不合适了可不可以退货啊？公司应不应该给我退货啊？求解···

发布日期：2011/8/15

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